Киев (044)383-08-87 (067)656-79-88 (093)154-40-37

кредит
   Главная  |   О компании  |   Контакты  |  
 
Главная
Разделы
Заказ обратного звонка
О компании
Контакты

Новости
2015-03-05
Кредит под залог земли, дома, квартиры Киевская область
2014-06-28
Як отримати кредит працюючому неофіційно
2014-06-28
Как получить кредит работающему неофициально
2014-06-26
Кредит для працюючих неофіційно
2014-06-26
Кредит для работающих неофициально
2014-06-26
Як взяти кредит без офіційної роботи
2014-06-26
Как взять кредит без официальной работы
2014-06-26
Умови отримання кредиту готівкою для неофіційно працюючих
2014-06-26
Условия получения кредита наличными для неофициально работающих
2014-06-26
Як отримати офіційний кредит з неофіційними доходами
2014-06-26
Как получить официальный кредит с неофициальными доходами
2014-06-26
Кредит неофіційно працюючим людям у Києві





 

2014-06-16 Как взять кредит на покупку бизнеса

Сейчас продается очень много работающих кафе-баров или помещений под них. Многие разоряются и поэтому готовы продать свой бизнес буквально за копейки.
"Копейки" -- это, конечно, преувеличение, но, имея на руках минимум $50--100 тыс., действительно вполне можно стать хозяином небольшого кафе или магазинчика. Дороже будут стоить салоны красоты, которые, как правило, оснащены дорогим оборудованием. Еще дороже обойдется ресторан -- там немало и дорогого оборудования, и деньги в интерьер вложены изрядные. Цены могут стартовать от $120 тыс. и достигать $4--5 млн. Но готовы ли банки кредитовать такие покупки? И главное, на каких условиях они могут это делать?


Компания «Мрия» поможет в получении кредита без залога и под залог, есть программы для работающих не официально тел. 093-154-40-37


Жесткий отбор

Банки не кредитуют покупку акций или доли в капитале компаний. В особенности если речь идет об убыточных или даже близких к банкротству проектах. Только в одном банке нам сказали, что могут рассмотреть пакет акций в качестве дополнительного залога. Но выдать под него кредит решительно отказались.

Однако банкиры всегда готовы ссудить средства на покупку оснащенной соответствующим оборудованием коммерческой недвижимости. К примеру, магазина или ресторана. Так что получается, что взять кредит на покупку бизнеса все-таки можно. Лишь бы сделка была оформлена именно как покупка реальных, по мнению банкиров, активов.

Для получения такого займа нужно либо иметь хорошие доходы по основному месту работы, либо уже быть успешным предпринимателем с опытом работы не менее одного года. Если кандидат в заемщики нигде не работает и хочет купить помещение под бизнес, то ему скорей всего откажут в выдаче кредита. В любом случае, деньги всегда выдаются строго под залог недвижимости или другого ликвидного имущества. Причем сумма кредита не будет превышать 60--70% оценочной стоимости залога. И будьте уверены - оценят залог очень скептически.

Кстати, качество залога - это далеко не все, что интересует банк. Еще больше чем залогом банк будет интересоваться источниками дохода, за счет которого будущий владелец бизнеса будет погашать свою задолженность. Если заемщик является наемным сотрудником, то кредитный платеж не должен превышать половины его заработка. Если претендент на кредит уже является частным предпринимателем, то его прибыль должна как минимум в 1,5--2 раза превышать размер будущих кредитных платежей. Обращаем внимание: банкиры изначально принимают во внимание в качестве источника денег для погашения кредита именно прибыль ЧП, а не его доходы. Впрочем, если покупается прибыльный бизнес, то будет учитываться и получаемая от него прибыль.

Оценивая заемщика-предпринимателя, кредитный комитет будет тщательно изучать всю его финансовую документацию, обращая внимание на дебиторскую и кредиторскую задолженность, денежные потоки. Однозначно попросят копии уже заключенных контрактов (чтобы опять же оценить доходы), а также бизнес-план.

Покупаемый объект (если это недвижимость) будут оценивать сотрудники банка или его компании-партнеры. При этом если помещение расположено отдельно, нужно будет предоставить не только все правоустанавливающие документы на него, но и подтвердить право собственности на земельный участок или его длительную аренду. Если таких документов нет, то, скорее всего, попросят предоставить дополнительный залог либо вовсе откажут в финансировании.

Цена вопроса
Условия кредитования под покупку помещений для существующего бизнеса тоже достаточно жесткие - 20-25% годовых в гривне, а сроки погашения займа не более 3-7 лет. При оформлении кредита нужно будет еще заплатить одноразовую комиссию в 1-2% суммы займа. Если покупается недвижимость, то ее придется оценить (минимум 800-1000 грн.) и застраховать (годовой платеж - 0,2-0,3% стоимости).

Кстати, некоторые банки предлагают предпринимателям заключить генеральный кредитный договор на максимальный срок (например, 5-7 лет), но при этом сразу сообщают о том, что кредитная ставка будет пересматриваться каждый год. Так что заемщик зачастую даже не может спрогнозировать затраты на обслуживание такого кредита.

Для покупки магазина за $ 100 тыс. нужно иметь на руках не менее $30 тыс. и быть готовым платить по кредиту до $ 2,5 тыс. в месяц.


 Все новости

 
Услуги
Беззалоговый кредит (4)
Кредит для неофициально работающих (33)
Кредит для СПД, ФОП (2)
Кредит под залог (3)
Кредит по телефону (1)



©МРІЯ-2011 - Кредитование по Украине